Сезонность цен на долгосрочную аренду
На рынке недвижимости присутствует некоторая сезонность. Люди, профессионально занимающиеся арендой или продажей квартир в ЖК Видный город, знают об этом и пользуются для своей выгоды. На самом деле, это очень удобно.
Основной наплыв желающих купить или снять квартиру припадает на конец осени и начало зимы, перед наступлением холодов. Зимовать приятнее в своей квартире, пусть даже съемной. Второй пик можно наблюдать в конце лета — начале осени. Причиной тому является то, что люди возвращаются с отпусков и хотят как можно быстрее решить свои проблемы с жильем.
Таким образом лучшим периодом для того чтобы сдать квартиру в долгосрочную аренду, а точнее для того чтобы сдать ее по высокой цене, будет конец лета и начало зимы до холодов. Необходимо запастись временем, потому что желающих посмотреть квартиру будет достаточно много. Агентства даже придерживают некоторые квартиры, чтобы сдать их дороже при повышении спроса.
Для сравнения, с краткосрочной арендой дела обстоят совсем по-иному. Максимальный спрос будет к большим зимним праздникам (особенно Новому Году), для курортных городов это будет период отпусков.
Чтобы выгодно снять квартиру на длительный срок, нужно выбрать период с низком спросом. А это период отпусков, потому что много людей просто уезжает из города. И время после наступления холодов. Переезжать в новую квартиру зимой очень неудобно. Вместе с падением спроса падает и цена аренды, что, несомненно, на руку съемщику.
Чтобы выбрать квартиру неспешно и арендовать ее на длительный срок по низкой цене, придется пожертвовать отпуском. Случается, что хозяева квартир также уезжают отдыхать, но все же выбрать есть из чего. Тем более, летом, когда световой день дольше, при хорошем освещении удобнее выбирать квартиру. За один день можно осмотреть несколько квартир, проще поговорить с соседями и осмотреть сам дом. Время не будет ограничивать ни вас, ни хозяина квартиры. Выбирая квартиру зимой, вы будете лишены большинства этих преимуществ, но после лета цены на аренду всегда поднимаются, во время холодов такого не случается.
